Schrotmühle in Bargfeld-Stegen

Historische Schrotmühle für Gastronomie, Büro, Einzel-

handel usw. in Bargfeld-Stegen

Die Immobilie

Das Gebäude wurde im Jahr 1932 errichtet und bis ca. 1995 als Schrotmühle betrieben. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, wobei zu beachten ist, dass die erhaltenswerte Schrotmühle als „einfaches Kulturdenkmal“ in der Denkmalschutz-liste eingetragen ist.

Hieraus ergeben sich ggf. interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie evtl. Zuschüsse und zinsvergünstigte Darlehen der Investitionsbank Schleswig-Holstein.

Wegen der historisch bedeutsamen Bauart und der zentralen Lage im Ortskern von Bargfeld-Stegen lassen sich sind hier interessante Konzepte verwirklichen.

Für die Schrotmühle gibt es Gestaltungsauflagen im Bebauungsplan Nr. 4 b, die dem Exposé entnommen werden können.

Die nach der Teilung südlich angrenzende Fläche mit einer Größe von ca. 1.350 m² steht als Gewerbe-Bauplatz (kein Wohnen) ebenfalls zum Verkauf.

Nähere Einzelheiten hierzu teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Lage

Diese interessante Immobilie befindet sich im Zentrum von Bargfeld-Stegen, einem Ort, nur wenige Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze (Hamburg Wohldorf-Ohlstedt) sowie Bargteheide entfernt.
Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in Bargfeld-Stegen, in unmittelbarer Nähe zur Immobilie, vorhanden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bargteheide sowie in Hamburg-Duvenstedt und Hamburg-Poppenbüttel (u. a. das Alstertal-Einkaufszentrum).

Kaufpreis: 195.000,- € zuzügl. Courtage

Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt. und ist nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer an die Firma BEHRENS Grundstücksgesesllschaft zu zahlen.